Равнение на Vostok!

Архитектурное бюро VOSTOK - команда специалистов, объединенных целью качественно решать задачи, понимая интересы заказчика, - лаконично сказано на сайте компании. Бюро занимается архитектурой и управлением проектами почти десять лет, однако «выйти из тени» решилось только сейчас.  Поводом послужил новый проект, который компания реализует совместно с девелопером, компанией MAGNUM DEVELOPMENT.

Марина Ямпольская: Чем привлек вас формат клубного дома? Что для вас стало самым сложным в работе над ним?

Олег Кочанов: Как правило, это проект точечной застройки в сложившейся среде, который должен быть максимально эффективным для девелопера с экономической стороны, для потребителя - с функциональной и эстетической позиций. Для архитектора это непростая задача с огромным количество компромиссов для создания идеального продукта. При этом, проекты такого формата - бесконечно интересны для нас.

Объект реализуется в историческом центре Москвы, в районе Хамовники на ул. Усачева, в уже сложившемся креативном кластере столицы. Участок под застройку небольшой и потому клубный формат, по сути, был единственным приемлемым вариантом. Основным же преимуществом дома Magnum должна стать его архитектурная направленность, которая позволит вписать проект в  существующую концептуальную, динамично обновляемую территорию района Хамовники и выгодно выделить его на фоне высокой конкурентной среды.

Конечно, еще на этапе формирования концепции мы вместе с консультантами проекта из  компании  «S.A. Ricci жилая недвижимость» оценили потенциал развития рынка премиальной жилой недвижимости Москвы. По оценкам аналитиков, формат клубных домов демонстрирует не только устойчивое развитие, но и явную положительную динамику. Доля клубных домов на столичном рынке премиальных новостроек растет. То есть, формат этот абсолютно в тренде.

Традиционно клубные дома характеризуются престижным местоположением с развитой инфраструктурой района, качественной архитектурой, приватной атмосферой благодаря тому, что в таком проекте обычно заявляется не большое количество квартир/апартаментов. При формировании концепции клубного дома в Хамовниках, девелопер делал ставку не только на премиальную локацию и объем продаваемых площадей, но и на эстетику. У инвестора было желание создать современное здание, архитектуры нового формата для клубного дома. Мы предложили лаконичное решение в стиле роскошного минимализма, брутальное в своей форме и утонченное в деталях.  

М.Я.: какие нормы и требования предъявляются к таким проектам и в чем состояло ваше авторское решение?

О.К.: К клубным домам предъявляются определенные требования - решения и технологии подобных объектов от проекта к проекту по-своему уникальны, индивидуальны и продуманы до мелочей.

Скажем, многие девелоперы не рискуют и создают дома с роскошными фасадами с отсылом к модерну и классической архитектуре. Но есть уникальные проекты, такие как дом Арт-хаус от архитектора Сергея Скуратова с непривычным для такого типа домов смелым решением фасада.  Или, например, дом NABOKOV от архитектурной мастерской Цимайло и Ляшенко - проект, на мой взгляд, отвечающий всем критериям премиального клубного уровня. Концептуальный подход выражается и в экстерьере дома, и в его функции. В частности, в создании тематических клубных домов.

Так, благодаря брутальному фасаду графитового цвета и необычной закругленной форме (для реализации этой идеи мы долго искали подходящий клинкерный кирпич закругленной формы) наш проект, клубный дом Magnum, обещает стать новой архитектурной достопримечательностью района Хамовники.

К тому же, он идеально соответствует всем параметрам клубного дома: в нем всего 40 апартаментов площадью от 54 до 198 кв. м,  4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами и 49 м/м в подземном паркинге. Одним из самых сложных вопросов была посадка здания на местности, а именно стесненность условий для подключения к наружным сетям, организация въезда в паркинг и создание уединенных входных групп. И потому работа над проектом потребовала огромного количества компромисов. Но, в итоге, как мне кажется, у нас получился действительно интересный продукт.

М. Я.: Продукт получился действительно красивый. А с точки зрения функционала - что в клубном доме должно быть обязательно, а чего быть не должно?

О.К.: Здесь, конечно, можно привести большой список интересных индивидуальных решений, которые могут быть в клубном доме. Начиная от сигарной комнаты, индивидуальных дровяных каминов и заканчивая помещением для мойки лап домашних животных. Важно постараться удовлетворить даже весьма нестандартные запросы пользователей. И поэтому мы в своей работе, в первую очередь, отталкиваемся от запроса клиента, а потом уже начинаем думать над тем, как технически это реализовать.

Официальный сайт архитектурного бюро VOSTOK

Еще по теме:

Девелоперы

Квартал жилых небоскребов Headliner предстал в новом свете

Итоги II общероссийского конкурса-премии «Буква А»

Архитекторы

Design Mate и Анастасия Панибратова: «О вкусах спорят»

Валерий Лизунов о новой искренности в интерьере

Оставить комментарий